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揭榜!平湖2019楼市三大榜单发布,TOP10花落谁家?!

来源:平湖房产网(rrhupo.wang)  2020-01-14 17:55:52

摘要:新的1年已经开启,预祝各位在2020年能遇见更好的平湖,更好的自己!

最近,微信上各个家长群尤为热闹;因为各大中小学一年一度的期末考结束了,看着孩子拿回家的成绩单,几家欢喜几家愁。有的老母亲不动声色的在朋友圈晒下一年陪读的“收获”,底下引来点赞一片;而有的家长则气的立FLAG要取消一家人整个寒假的娱乐活动,给娃补课!

那么,平湖楼市2019年各房企的表现又如何呢?假如销量代表成绩,排名“班级”前十的又是谁呢?!是在你的意料之中,还是超出了想象?带着疑(ba)问(gua)让我们来盘点下2019平湖楼市的三大榜单!


首先,为了方便各位网友更好的理解下面几个榜单,我们先说明几个情况:

重要,一定要看!

1、榜单中数据均为网签数据,非成交数据;

商品房的成交和网签之间有一定的时间差和误差;

2、榜单中一些楼盘的销量横跨2018-2019,即实际销售是在2018年但网签在2019年,根据第一条原则,均计入2019的数据端口;(比如你会在这份榜单上看到旭辉平国府这一2018年7月就售罄的项目赫然上榜。正是由于此前平湖新房网签较慢造成的。但进入2019年后,网签滞后的现象已经大大缓解。所以实际上2019年的网签数据中交织了不少2018年的成交,但我们为了统计方便,统一以网签时间为依据。)

3、所有数据仅供地产爱好者参考、交流,非官方数据。

如有地产同行对数据有疑问,欢迎加我微信不吝指教,我们将在留言区置顶更正。


好了,掌握了以上三个基本原则,我们开始愉快的吃瓜吧!

NO.1 壹│单盘网签金额排行

开门见山,让我们从大家最关注的2019楼盘销量排行榜切入。

纵观全年的网签成交金额,滨江万家花城依然独占鳌头,以单盘成交网签金额41亿,网签套数2309套,蝉联平湖楼市年度销量榜冠军!(2018年滨江网备套数2047套,排名NO.1)。这个成绩甚至在整个嘉兴五县两区都是无人能企及。例如,嘉兴市本级2019单盘销售套数NO.1是信达东方禾苑:989套。在平湖也只能望“江”兴叹……

滨江万家花城

第二名,则是龙湖春江天玺。网签金额11.8亿,网签套数651套。目前该项目已交付,前几天我也冒雨去参观了下(都说下雨是检验楼盘品质的最佳时机)。总的来说,项目最终呈现和此前的宣传资料还原度还是极高的,无论是入口水景、还是龙小湖之家、或是350米的社区跑道,都品质在线。但更令我印象深刻的是,从社区入口门卫递上一杯热腾腾的姜茶开始,到每扇单元门的把手丝绒套、再到每位业主的入户门套,无处不在的物业服务细节,更能体现平湖楼市随着这些大开作品陆续入市,真正迎来了全新的时代。

龙湖春江天玺

相比较前2名,第三名的卓越玲珑湾2019年横空出世的黑马。20195月售楼处亮相,6月取得首张预售证,随后每隔几个月就加推一波。最终实现了全年网签11.1亿,成交640套的战绩。据悉,目前该战绩已经升级为成交13亿,720套!是不折不扣的年度黑马,在2019年亮相的新盘阵容里名列第一。

卓越玲珑湾

此外上榜的项目,分别是龙湖卓越紫宸、融创海越府、卓越平湖壹号、新城悦府、万科平澜玖著、旭辉平国府、以及万城御龙湾。其中还有几个有意思的现象,值得和大家分享下:其一,在成交TOP10里,卓越集团有3个项目上榜,数量上占了近1/3;充分体现了卓越在平湖的市场保有量。不知不觉中,卓越在平湖市区的在售土地保有量已经荣升为第一名。2020年,这一卓越现象,还将持续进行……

其二,万城御龙湾是TOP10里唯一的非上市大型房企。另外9个,都是百强房企。说明平湖当下楼市格局,大开云集,各显神通;和早几年本土企业、中小企业唱主角的行情截然不同了!楼市开发进入品牌时代

 

NO.2 贰│房企网签金额排行

接下来,我们来围观下2019年平湖房企在平湖的表现。

注:涉及多家房企的合作项目,按项目比例统计各房企业绩。如龙湖卓越紫宸项目,年度网签金额8.4亿分别计入龙湖、卓越年度网签金额,如统计有议,欢迎指正。

从中我们可以发现,第二个榜单中的前三名和第一个榜单的前三基本一致。分别是:滨江、龙湖、卓越。但从第四名开始有所变化,4-10名里出现了不少榜单1中没有的名字如中南、碧桂园、蓝城、中天等。

他们都有一个共同点,就是项目均在平湖的乡镇。虽然平时在平湖房产网的报道里较少提到,但他们也是平湖城市建设不可或缺的重要组成部分。今天借此回顾盘点之际,我们来聊一聊这些平湖人熟悉又陌生的“朋友”。


房企网签金额NO.4
中南,揽金11.2亿

中南在平湖先后拥有7个项目,分别位于乍浦、新仓、独山港等地。其中,仅乍浦一城就有5个项目。在19年中南泓悦府、泷悦府、君悦府等也陆续迎来了交付。我平时去乍浦不多,上一次去还是因为朋友爱女的满月宴。车行驶在乍浦街头,看着高楼林立,东方大港的气势油然而生。和我印象中的乍浦相去甚远,城市风貌变化之大,令人咋舌。我想这其中,也有中南的一份力。

中南君悦府


房企网签金额NO.7
碧桂园,揽金6.4亿

碧桂园被业界誉为——宇宙第一房企。在平湖的表现较为低调,仅持有2个住宅项目,分别是位于乍浦的山湖源著,和独山港镇的蔚蓝。除此之外,在新埭进出口商品城不远处还有一块商务金融用地。

碧桂园蔚蓝


房企网签金额NO.9
蓝城,揽金5.2亿

对于此次蓝城的上榜,许多人深感意外。甚至一些新进入平湖市场的房企经理都不知道蓝城在平湖也有项目。这和蓝城低调深耕广陈不无关系,极少发声,却年终时不显山不露水的用实力上个榜单。期待宋卫平在平湖打造的“养、旅、农”综合小镇,早日落成。

蓝城春风江南


房企网签金额NO.10
中天,揽金4.8亿

如果说平湖主城区有一种现象叫:卓越;平湖乍浦有一种现象叫:中南;那么平湖新仓则有一种现象叫:中天。中天先后在新仓开发了中天熙和诚品、以及中天熙景诚品。在2019年也收获了4.8亿的网签金额。

中天熙和诚品

NO.3叁│平湖土地成交排行

如论是上面的平湖楼盘网签金额排行、还是各家房企的揽金排行,用一句话总结:都是俱往矣。这些成绩和数据,都永久的停留在了2019。

但有一个2019的排行榜和数据,却直指未来。密切的影响着平湖人的2020!那就是2019年平湖土拍成交楼面价排行榜。因为2019年成交的住宅土地,往往是接下来1年的楼市重点销售项目,构筑起当年的楼市阵容。最后,让我们来回顾下2019年的土拍,展望下2020年的平湖楼市格局。

整个2019年,平湖共成交住宅用地7宗。五县两区内出让地块最少。

7宗用地的总占地面积21.7万方

环比下降67%,创下了6年来历史最低位。

这和前几年土地出让较多,市场库存压力较大,政府为了市场健康稳定发展而放缓出地节奏有一定关系。但,这也意味着2020年平湖楼市上新面孔不会很多。

2019年平湖住宅用地出让排行表中,金地集团首入平湖,就荣登榜首。取得了位于新埭,占地6.5万方的金地云栖湾项目。目前,该楼盘已取得首批预售证,开始对外销售。

金地云栖湾

其次是新城的住开集团,在曹桥和新仓分别取得了一枚住宅用地,共计占地面积5.3万方。其中曹桥项目(海樾风华)也已开始销售。其新仓项目后在20197月,被金科收购。目前项目产品已经亮相,共由7座建筑组成。

新城海樾风华

整个2019年土拍中最引人注目的,当属南市新区的宝地出让。最终滨江集团7628元/㎡的价格摘得。也创下了19年的最高楼面价。据悉,该地块命名为——庆和苑,成为滨江万家花城的系列作品之一。

滨江地块位置图

此外,新埭成交的另一商住用地,由东邦置业摘得。是一家来自成都的房企,在项目中引入了华美酒店,住宅部分为华美公馆。是一个四星级酒店+高端住品的小型综合体项目,目前该项目也已取得预售证,首批房源热销中。

东邦华美公馆

年度出让的一宗最小住宅用地位于林埭,由海辰置业取得。在此之前,海辰置业曾在该地块对面开发了临湖嘉园项目,两个项目隔一路相望,可以说是姊妹篇。值得一提的是,海辰置业是2019年度住宅土拍中唯一拿地的平湖本土房企。

以上三个榜单,从楼盘、房企、土拍三个方面进行了盘点。综合起来,就是2019年平湖楼市的缩影。相比前几年的热火朝天,鲜花着锦而言,2019的平湖楼市,更显低调蛰伏,韬光养晦……相信经过近1年沉淀的平湖楼市,在2020年会迎来厚积薄发。
新的1年已经开启,预祝各位在2020年能遇见更好的平湖,更好的自己!

 

——THE END——

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